不動産の売買を中心に、
幅広いご相談に対応しています
スマイルプラントestateでは、不動産の売却・購入を中心に、賃貸、住み替え、空き家、相続した不動産などに関するご相談を承っています。
不動産は、物件の価格や立地だけでなく、契約内容、建物の状態、税金、登記、今後の暮らし方など、さまざまなことを確認しながら進める必要があります。
ご希望の内容に応じて、必要な点を一つずつ整理しながら対応します。
地域の活性化への貢献＆真摯なサポート体制
スマイルプラントestateでは、不動産の売買・賃貸を通じて、地域の暮らしを支えることを大切にしています。
- 女性の目線に立って、きめ細やかに、かつ真摯にサポートします
- 賃貸から戸建てへの住み替えを考える方をサポートします
- 長期間不在にする方の空き家についてサポートします
- リフォーム業者・解体業者との連携を支援します
- 司法書士、税理士など、安心して相談できる専門家をご紹介します
- 遠方の方には動画でのご紹介にも対応しますご高齢の方にも相談しやすい、不動産相談所を目指しています
- ご高齢の方にも相談しやすい、不動産相談所を目指しています
不動産を売りたい方へ
家を売るか迷っている方についても、無理に売却を進めるのではなく、納得できる方法を一緒に考えます。
相続した不動産、住み替え、空き家などについても、適正な価格での売却を目指して対応します。査定は無料です。
売却に関するご相談
- 無料査定を依頼したい
- 売却相場を知りたい
- 売却について相談したい
売却前に確認しておきたいこと
- 売る前にリフォームを行うべきか
- 物件状況報告書と付帯設備表の作成
- 敷地境界は公簿取引か、実測取引か
- 売却時の住宅ローンは完済できるか
- マイホームの買い替えでは、売却と購入をできるだけ同じ時期に進める
- 売却時に必要となる諸費用
売却時に必要となる主な費用
- 仲介手数料
- 契約書の印紙代
不動産を買いたい方へ
中古マンション、新築マンション、中古一戸建て、新築一戸建て、土地など、不動産の購入についてご相談いただけます。
取り扱う不動産
- 土地
- 中古一戸建て
- 新築一戸建て
- 中古マンション
- 新築マンション
- 事業用不動産
- その他のご相談
物件は、沿線・エリア・地図などから、ご希望に合わせて探していきます。
購入前に確認しておきたいこと
- 物件状況報告書と付帯設備表の確認
- 1981年6月1日に導入された新耐震基準の前か後か
- 建て替え・売却・住み替えに関わる法的な条件
- 手付金は物件価格の5～10％程度が目安
- リフォームを行う場合、購入と同時に進めるか
- リフォーム一体型ローンを利用するか
- 住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）の対象となるか
- マンション購入時、修繕積立金の滞納がないか
- 物件価格以外に必要となる諸費用
購入時に必要となる主な費用
- 物件価格
- 仲介手数料
- 契約書の印紙代
- 登記費用
- 固定資産税等の精算
不動産を借りたい・貸したい方へ
マンション・アパート、一戸建て、オフィス・店舗などの賃貸についてもご相談いただけます。
借りたい方
- 賃貸マンション・アパート
- 賃貸一戸建て
- 賃貸オフィス・店舗
- その他のご相談
その他の不動産に関するご相談
売買や賃貸だけではなく、不動産に関するさまざまな内容についてご相談いただけます。
ご相談いただける内容
- 住宅取得等資金贈与の非課税措置
- 契約不適合責任
- 相続登記の義務化
- 抵当権が設定されている不動産の売買
- 相続税対策としてのアパート・マンション経営
- 不動産トラブルや遺産分割協議
- 空き家に関する特例控除
- 贈与と相続の考え方
- 家族信託について
- 相続した不動産について
- 住み替えについて
- リフォームについて
- 建物の解体について
例えば、こんな点を確認します
- 親から住宅購入資金の提供を受ける場合、住宅取得等資金贈与の非課税措置の対象となるか
- 契約不適合責任についてどのような確認が必要か
- 2024年4月1日から義務化された相続登記について
- 相続税対策としてアパート・マンション経営を行う場合の経営面
- 贈与と相続のどちらが適しているか
- 「空き家特例控除」の対象となるか
- 認知症が深刻化する前の家族信託について
登記や税務など、専門的な判断が必要となる場合には、必要に応じて司法書士や税理士などをご紹介します。
取扱物件について
現在取り扱っている物件については、ホームページ内の「取扱い物件案内」でご案内します。
物件資料をご覧いただけるほか、より詳しい写真や情報については、宅建協会等の物件掲載ページへご案内します。
不動産について気になることがありましたらご相談ください
売却・購入をはじめ、まだ具体的な方向が決まっていない場合でも構いません。
現在の状況やご希望をお聞かせください。
完全予約制：平日9:30-17:30
定休日 月・水曜日、年末年始、お盆
